現在回農村修自建房的人越來(lái)越多了，但是沒(méi)有準建證的情況下是不能建房的，那在申請準建證的時(shí)候需要準備哪些東西呢，今天小編來(lái)給大家講講！

（一）準建證辦理流程

? ? 1.?如果符合申請宅基地的條件，帶上自己的戶(hù)口本、身份證以及宅基地申請書(shū)，到戶(hù)口所在地的村委會(huì )進(jìn)行申請，填寫(xiě)審批表，然后村委會(huì )受理后會(huì )開(kāi)會(huì )審批，村委會(huì )審批完成后，報城市規劃主管部門(mén)，一般是規劃局的私建審批科。

? ? 2.?縣(市)土管部門(mén)受理后認真審核，對符合縣(市)整體土地建設規劃等要求的發(fā)給宅基地使用許可證；有了宅基地使用許可證后，帶著(zhù)上述材料及宅基地使用許可證到村委會(huì )填表審批、鄉鎮建房辦審批、縣(市)規劃部門(mén)審核，批準后發(fā)給建房許可證。

? ? 3.?私建審批科現場(chǎng)查看后，符合建設標準，用地標準后，核發(fā)和施工許可證，方可進(jìn)行施工。

（二）宅基地建房準建證需要哪些材料？

? ? 持有土地使用證、設計圖紙、四鄰簽字、申請書(shū)等到當地規劃主管部門(mén)辦理即可。

（三）準建證的有效期限

? ? 準建證有效期一般一年，過(guò)期建房需重新審批，農村建房一般不會(huì )認定違法建筑的，辦理需要的時(shí)間大概是1~2個(gè)月。

（四）農村宅基地建房準建證有哪些法律作用？

? ? 1.?該村民申請建住宅，符合“一戶(hù)一宅”和使用土地面積的要求。

? ? 2.?該住宅選址，符合村鎮規劃和土地利用選址規劃，并經(jīng)規劃部門(mén)批準或者認可。

? ? 3.?該農村村民住宅用地，經(jīng)鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準的。

? ? 4.?該村民在準建證規定的范圍建設是合法的，他人不得非法干涉。